Traumhafte lichtdurchflutete
DG-Wohnung

MÜNCHEN - Obermenzing

109,7 m²

4

Traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung - neu ausgebaut nach Kernsanierung der gesamten Immobilie. Ruhiger und begehrter Stadtteil Obermenzing mit hoher Lebensqualität. Diese Immobilie lässt wenig Wünsche offen.

Fußläufig vom Nymphenburger Schlosspark entfernt wohnen Sie hier ruhig und dennoch zentral. 750m zur S-Bahn Obermenzing, 1,5km zum Pasinger Viktualienmarkt oder in kürzester Zeit auf der A8. Einkaufen, Mobilität, Schulen, Freizeit - alles da. Und das ganze zu einem Preis, der sich so nicht wieder finden lässt. 

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München - Obermenzing

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Objekt-/Bauart: MFH, Massiv
Baujahr: 1969 / 2018
Etage: DG
Energieausweis: 90 kWh/m*a
Heizungsart: Gas Zentral

Wohnfläche in m²: 109,7
Zimmeranzahl: 4
Bad/Bäder: Fensterbad mit Wanne, extra Dusche
Ausstattung: EBK, Parkett,
Balkon/Terrasse/DT/Garten: Balkon
Extras: - 
Sonstiges: Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradabst.

Zustand: Neu, Renoviert, Saniert, Unsaniert,
Fertigstellung: Bei Neubau / Sanierung / Denkmal

Wohnsituation: Frei

Kaltmiete in €: 1.920 €
Kaltmiete €/m²: 17,50 €
Hausgeld €/m²: 2,75 €
NK umlagefähig €/m²: 2,00 €

Kaufpreis Immobilie: 905.000 €
Kaufpreis Stellplatz/Garage: 0 €
Kaufpreis Gesamt: 905.000 €

Courtage inkl. 19% MwSt.: 3,57%
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Notarkosten ca.: 2,00%

Eigenkapitalrendite: -

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