Senioren-Residenz mit
Top-Betreiber

WUPPERTAL - Uellendahl

53,61 m²

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Die fachgerechte und sozial verträgliche Pflege von jungen und alten Menschen sowie gut ausgestattetes betreutes Wohnen sehen wir als einen "Grundauftrag", der mit großer Sorgfalt zu erfüllen ist. Senioren- und Pflege-Immobilien, der Zukunftsmarkt schlechthin. Mehr Sicherheit geht nicht.

Die Vorteile einer Pflege/Senioren-Immobilie liegen auf der Hand: der Markt boomt, die Nachfrage übersteigt das Angebot um ein vielfaches. Und schon heute kennen Sie die Nachfrage für die nächsten Jahre und Jahrzehnte. Es besteht kein Leerstandsrisiko, Instandhaltungen übernimmt der Betreiber. Umfangreiche Standort- und Wettbewerbsanalyse inklusive. 

Wuppertal - Uellendahl

Die genaue Anschrift erhalten Sie mit Ihrer Anfrage und einem ausführlichen Exposé.

Objekt-/Bauart: Pflegeheim
Baujahr: 2019
Etage: EG
Energieausweis: wird erstellt
Heizungsart: Gas Zentral

Wohnfläche in m²: 53,61
Zimmeranzahl: 2
Bad/Bäder: Rollstuhlgerecht
Ausstattung: Modern, Seniorengerecht
Balkon/Terrasse/DT/Garten: Garten
Extras: Eigene Großküche, Bistro Café, Friseur
Sonstiges: 20-jähriger Mietvertrag mit Betreiber

Zustand: Neubau
Fertigstellung: 2019

Wohnsituation: Vermietet

Kaltmiete in €: 556 €
Kaltmiete €/m²: 10,37 €
Hausgeld €/m²: -
NK umlagefähig €/m²: 1,25 €

Kaufpreis Immobilie: 138.158 €
Kaufpreis Einrichtung: 7.000 €
Kaufpreis Gesamt: 145.158 €

Courtage inkl. 19% MwSt.: 3,57%
Grunderwerbsteuer: 6,50%
Notarkosten ca.: 2,00%

Eigenkapitalrendite: -

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf

Mobilnummer : +49 173 1767673

E-Mail: info[at]immofreiheit.de

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