Senioren-Wohnanlage als
KfW55-Effizienzhaus
LIMBURG - Lindenholzhausen
62,03 m²
2
Die fachgerechte und sozial verträgliche Pflege von jungen und alten Menschen sowie gut ausgestattetes betreutes Wohnen sehen wir als einen "Grundauftrag", der mit großer Sorgfalt zu erfüllen ist. Senioren- und Pflege-Immobilien, der Zukunftsmarkt schlechthin. Mehr Sicherheit geht nicht.
Die Vorteile einer Pflege/Senioren-Immobilie liegen auf der Hand: der Markt boomt, die Nachfrage übersteigt das Angebot um ein vielfaches. Und schon heute kennen Sie die Nachfrage für die nächsten Jahre und Jahrzehnte. Es besteht kein Leerstandsrisiko, Instandhaltungen übernimmt der Betreiber. Umfangreiche Standort- und Wettbewerbsanalyse inklusive.
Limburg - Lindenholzhausen
Objekt-/Bauart: Betreutes Wohnen
Baujahr: 2016
Etage: EG
Energieausweis: 33,6 kWh/m*a
Heizungsart: Gas Zentral
Wohnfläche in m²: 62,03
Zimmeranzahl: 2
Bad/Bäder: Altersgerecht und barrierefrei
Ausstattung: KFW55 Effizienzhaus
Balkon/Terrasse/DT/Garten: Gemeinschaftsanlagen
Extras: 50.000€ zu 0,75% Darlehen KfW
Sonstiges: KfW 55, KfW-Fördermittel
Zustand: Neubau Herbst 2016
Fertigstellung: Bezugsfertig
Wohnsituation: Vermietet
Kaltmiete in €: 596 €
Kaltmiete €/m²: 9,61 €
Hausgeld €/m²: -
NK umlagefähig €/m²: 0,85 €
Kaufpreis Immobilie: 178.626 €
Kaufpreis Einrichtung: 0 €
Kaufpreis Gesamt: 178.626 €
Courtage inkl. 19% MwSt.: 3,57%
Grunderwerbsteuer: 6,50%
Notarkosten ca.: 2,00%
Eigenkapitalrendite: -
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