Investment mit langfristigem
Potenzial in Leipzigs Toplage
Leipzig
47 m²
2
Ruhig gelegene Hochparterre-Wohnung. 1998 hochwertige Komplettrsanierung der gesamten Immobilie. Zentral und gut angeschlossen, unweit der großen Arbeitgeber. Hohe Lebensqualität, langfristiges Steigerungspotential. Langjährige Mieterin. Ein solider Grundstock Ihres Immobilienportfolios.
Hier investieren sie in hochwertig sanierte Immobilien mit Zukunft! Unweit von Porsche, BMW oder Amazon wurde ein kompletter Straßenzug saniert. Für sie bedeutet das langfristig sichere Einnahmen durch hohe Mieternachfrage sowie geringe Kosten in Zukunft durch komplette Renovierung auf den neuesten Stand der Technik. Eine sichere Anlage - hohe Nachfrage. Ihr Investment in die Zukunft.
Leipzig
Die genaue Anschrift erhalten Sie mit Ihrer Anfrage und ausführlichen Exposé.
Objektart: MFH, Massiv
Baujahr: 1910 / 1998 / 2008
Etage: EG
Energieausweis Endenergiebedarf: n.e.
Heizungsart: Erdgas
Wohnfläche in m²: 47
Zimmeranzahl: 2
Bad/Bäder: Wannenbad mit Fenster, neu
Ausstattung: Komplett renoviert,
Balkon/Terrasse/DT/Garten: Gemeinschaftsgarten
Extras: 3.700 € Rücklagenanteil SE
Sonstiges: Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradabst.
Zustand: Komplett saniert
Fertigstellung: Fertig
Wohnsituation: Vermietet
Kaltmiete in €: 300 €
Kaltmiete €/m²: 6,38 €
Hausgeld €/m²: 2,25 €
NK umlagefähig €/m²: 1,25 €
Kaufpreis Immobilie: 93.000 €
Kaufpreis Stellplatz/Garage: n.v.
Kaufpreis Gesamt: 93.000 €
Courtage inkl. 19% MwSt.: 3,57%
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Notarkosten ca.: 2,00%
Eigenkapitalrendite: -
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