Ein Kleinod in der
Vogtlandmetropole Plauen

PLAUEN - Zentrum

89,92 m²

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Hochwertigste Sanierungsqualität, hohe Nachfrage sowie als "Zuckerl" obendrauf eine Sonderabschreibung über 90% - schon die Zahlen und Fakten beeindrucken. Das beste ist gerade gut genug - so könnte man die Qualität der Sanierung in einen Satz unterbringen.

In diesem Objekt wird Leben im Denkmal zum Erlebnis - für Eigentümer und Mieter. Originalgetreue Wiederherstellung im inneren, liebevoll angelegte Gärten und Außenanlagen - alles harmoniert perfekt zusammen. Die Nachfrage an Wohnraum ist hoch - der Leerstand geht gegen 0. Langfristige und hochwertige Investments - hier setzen Sie sich selbst ein Denkmal.

Plauen - Zentrum

Die genaue Anschrift erhalten Sie mit Ihrer Anfrage und einem ausführlichen Exposé.

Objekt-/Bauart: Denkmal
Baujahr: 1911 / 2020
Etage: 1
Energieausweis: wird erstellt
Heizungsart: Gas Zentral

Wohnfläche in m²: 89,92
Zimmeranzahl: 3
Bad/Bäder: Fensterbad mit Wanne, extra Dusche
Ausstattung: EBK, Parkett,
Balkon/Terrasse/DT/Garten: Balkon
Extras: Aufzug
Sonstiges: Kellerabteil,

Zustand: Kernsanierung
Fertigstellung: Dec-20

Wohnsituation Frei

Kaltmiete in €: 629 €
Kaltmiete €/m²: 7,00 €
Hausgeld €/m²: 2,25 €
NK umlagefähig €/m²: 1,75 €

Kaufpreis Immobilie: 304.828 €
Kaufpreis Stellplatz/Garage: 0 €
Kaufpreis Gesamt: 304.828 €

Courtage inkl. 19% MwSt.: 3,57%
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Notarkosten ca.: 2,00%

Eigenkapitalrendite: -

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Mobilnummer : +49 173 1767673

E-Mail: info[at]immofreiheit.de

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