Ein Kleinod in der
Vogtlandmetropole Plauen
PLAUEN - Zentrum
89,92 m²
3
Hochwertigste Sanierungsqualität, hohe Nachfrage sowie als "Zuckerl" obendrauf eine Sonderabschreibung über 90% - schon die Zahlen und Fakten beeindrucken. Das beste ist gerade gut genug - so könnte man die Qualität der Sanierung in einen Satz unterbringen.
In diesem Objekt wird Leben im Denkmal zum Erlebnis - für Eigentümer und Mieter. Originalgetreue Wiederherstellung im inneren, liebevoll angelegte Gärten und Außenanlagen - alles harmoniert perfekt zusammen. Die Nachfrage an Wohnraum ist hoch - der Leerstand geht gegen 0. Langfristige und hochwertige Investments - hier setzen Sie sich selbst ein Denkmal.
Plauen - Zentrum
Objekt-/Bauart: Denkmal
Baujahr: 1911 / 2020
Etage: 1
Energieausweis: wird erstellt
Heizungsart: Gas Zentral
Wohnfläche in m²: 89,92
Zimmeranzahl: 3
Bad/Bäder: Fensterbad mit Wanne, extra Dusche
Ausstattung: EBK, Parkett,
Balkon/Terrasse/DT/Garten: Balkon
Extras: Aufzug
Sonstiges: Kellerabteil,
Zustand: Kernsanierung
Fertigstellung: Dec-20
Wohnsituation Frei
Kaltmiete in €: 629 €
Kaltmiete €/m²: 7,00 €
Hausgeld €/m²: 2,25 €
NK umlagefähig €/m²: 1,75 €
Kaufpreis Immobilie: 304.828 €
Kaufpreis Stellplatz/Garage: 0 €
Kaufpreis Gesamt: 304.828 €
Courtage inkl. 19% MwSt.: 3,57%
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Notarkosten ca.: 2,00%
Eigenkapitalrendite: -
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